Kuntosanasto

Raksystems Anticimexin kuntosanasto on vapaamuotoinen kiinteistöjen kunnon selvitysmenetelmiin liittyvä sanasto. Tutustu myös sanastossa oleviin lisätietolinkkeihin.

Kuntotarkastus

Kuntotarkastus RS3/Asuntokaupan kuntotarkastus RS3 ovat Raksystems Anticimex -tuoteperheen palveluita, yksittäisen kiinteistön tai huoneiston kunnon selvittämismenetelmiä, jotka perustuvat kuntotarkastusten yhteiseen toimintamalliin (YTM). Tarkastuksemme sisältö on tarkoin määritelty (KH-kortisto) ja sen tekee koulutuksen saanut kuntotarkastajamme. Tarkastus antaa kohteesta runsaasti tietoja esimerkiksi kauppatilanteessa. Se ei poista myyjän vastuuta (2 tai 5 vuotta) mahdollisesta piilovirheistä. Tarkoituksena on antaa mahdollisimman paljon tietoja rakenteita rikkomattomin ja asuntoa vähiten haittaavin menetelmin. Tarkastuksen yhteydessä kohteen omistajaa tai edustajaa haastatellaan kohteen historian selvittämiseksi ja myös mahdollisen piilovirheriskin pienentämiseksi. Tarkastaja tutustuu myös kohteen piirustuksiin ja kuntoon liittyviin asiakirjoihin.

Piilovirhe/salainen virhe on yleensä sellaisissa rakenteissa tai kohdassa, jossa rakenteen pinnalla ei ole mitään viitettä vauriosta. Pintakosteudentunnistimella tehdyssä tarkastuksessa ei ole myöskään esiintynyt esimerkiksi normaalista poikkeavaa kosteutta. Piilovirheen riski on rakennuksessa aina olemassa. Tarkastuksen yhteydessä tarkastaja voi suositella teknisiä tai purkamista edellyttäviä lisätutkimuksia piilovirheriskin pienentämiseksi.

Tarkastajan tehtävänä on antaa tutkittavasta kohteesta ammattimainen arvio joko kaupan osapuolia, remontointisuunnitelmaa tai pitkän tähtäimen hoitosuunnitelmaa varten. Tarkastaja on vastuussa tarkastuksesta Raksystems Anticimexin ja KH-kortin ohjeitten mukaisesti. Tarkastuksen tilaaja on vastuussa tilaajan ohjeen noudattamisesta sekä tarvittavien tietojen antamisesta tai hankkimisesta.
Tutustu Asuntokaupan kuntotarkastus RS3:een. Linkki.

Kuntotutkimus

Kuntotutkimuksilla selvitetään rakennuksen valitun rakennusosan tai järjestelmän tekninen kunto, jäljellä oleva käyttöikä, vaurioiden laajuus ja vaurion aiheutumisen syyt sekä esitetään mahdolliset korjausvaihtoehdot rakenteen tai järjestelmän kuntoon saattamiseksi. Esimerkkinä mainittakoon putkistojen kuntotutkimus. Tutustu kuntotutkimuspalveluihimme. Linkki.

Kuntoarvio

Kuntoarvio selvittää kiinteistön, useimmiten asunto-oaskeyhtiön eli kerrostalon rakenteen ja tilojen kunnon. Se sisältää 10 vuoden pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelman. Kuntoarvio ja PTS ovat myös ammattimaisen isännöinnin perustyökaluja, jotka helpottavat isännöintitoimen suunnittelua ja taloyhtiöiden hallinnointia. Taloyhtiön kuntoarvio toteutetaan RS-laatujärjestelmän mukaisesti noudattaen myös asuinrakennusten KH-90-00294 kuntoarvio-ohjeistusta. Tutustu Kuntoarvio RS15:een. Linkki.

Kuntokatselmus

Kuntokatselmus muistuttaa kuntoarviota, mutta se on kuntoarviota suppeampi. Kuntokatselmusten suurin hyöty on, että asiantuntijan säännöllisesti tekemän katselmuksen ansiosta kiinteistön PTS tai korjausohjelma ovat aina ajan tasalla, ja taloyhtiöllä on hyvät mahdollisuudet pitää kiinteistön elinkaari jatkuvasti hallinnassa. Tutustu kuntokatselmukseemme. Linkki.

Kuntotodistus

Kuntotodistus on menettely, joka perustuu taloyhtiön kuntoarvioon. Kuntoarvion tiedot syötetään Kiinteistöalan koulutuskeskuksen kuntotodistustietokantaan, joka muokkaa tiedoista vertailukelpoisen todistuksen. Kuntotodistus kertoo koko kiinteistön eri rakenneosien kunnon ja niiden mahdollisen heikentymisen. Tutustu kuntotodistukseen. Linkki.
Tutustu Kiinteistöalan koulutuskeskuksen sivustoon. Linkki.

Kuntosopimus

Taloyhtiön kuntosopimus RS30 on palvelu, jolla autamme taloyhtiötä turvautumaan arvaamattomilta, harmillisilta ja usein kalliiksi tulevilta riskeiltä ja vauriokorjauksilta sekä turvaamaan osakkaiden terveellisen ja turvallisen asumisen. Kuntosopimuksemme sisältää päivitettävän Kuntotodistuksen sekä Oma insinööri -palvelut. Tutustu Taloyhtiön kuntosopimus RS30:een. Linkki.

Lisätietoja

Asiakaspalvelustamme p. 0207 495 500 tai sähköpostitse asiakaspalvelu@racx.fi.