Asiantuntijalausunnot asuntokaupan riitatapauksissa

Asiantuntija auttaa riitatilanteissa.

Puolueettomuus ja ammattitaito ovat riitatilanteiden avaintekijät.

Pyydä tarjous

Pyydä tarjous tai ota yhteyttä!

Täytä tarjouspyyntölomake ja palaamme sinulle tarjouksen kanssa mahdollisimman pian.

Palvelemme valtakunnallisessa palvelunumerossamme arkisin klo 8-16

Asiantuntijan lausunto auttaa riitatilanteissa

Joskus törmää tilanteeseen, jossa asuntokaupan jälkeen uuden omistajan aloittaessa remonttia löytyy rakennuksesta jonkinlainen vaurio, piilovirhe, josta ei kaupantekohetkellä ole ollut tietoa. Toisinaan uudet asukkaat saavat selittämättömiä oireita tai pitkittyneitä sairauskierteitä, jolloin nousee epäilys kodin mahdollisista sisäilmaongelmista tai vaurioista rakenteissa. Tällöin tarvitaan puolueetonta asiantuntijaa.

  • Lausunnon tilaajana voi olla asunnon myyjä tai ostaja.  
  • Korjaustapaehdotukset esitetään pääpiirteittäin ja niiden perusteella laaditaan karkea kustannusarvio ehdotetuille korjaustoimenpiteille.
  • Asiantuntijalausunnot toteutetaan tuntiveloitusperusteisesti.
  • Lausunto toimii oikeustilanteissa asiakirjana.
  • Raksystemsin asiantuntijoista löytyy myös HTT-tarkastajia.

Asiantuntija apunasi

Asiantuntijalausunto asuntokaupan riitatapauksissa auttaa ostajaa ja myyjää ratkaisemaan riitaantuneen tilanteen. Puolueeton näkemys kodin rakennusteknisestä kunnosta ja sen perusteella tehty karkea kustannusarvio korjaustoimenpiteistä ovat konkreettisia apukeinoja niin asunnon ostajalle kuin myyjällekin. Asiantuntija on myös mahdollista tilata erikseen mahdollisiin oikeuskäsittelyihin ja asiantuntijalausuntoa voi hyödyntää oikeustilanteissa asiakirjana.

Asiantuntijalausunnon hyödyt

  • Asiantuntijalausunnon tarkoituksena on auttaa tilaajaa saamaan puolueeton lausunto kohteen vaurioista, vioista ja mahdollisista puutteista. Lausunto auttaa löytämään ratkaisun asuntokaupan riitatilanteissa.
  • Lausunnossa korjaustapaehdotukset esitetään pääpiirteittäin ja niiden perusteella laaditaan karkea kustannusarvio ehdotetuille korjaustoimenpiteille.
  • Tarkemman kustannusarvion laatiminen edellyttää yksityiskohtaista korjaustyöselityksen laatimista. Tämä on erikseen sovittavaa ja veloitettavaa lisätyötä.

Asiantuntijalausunnon sisältö

  • Asiantuntija tutustuu kohteen dokumentteihin, kuten uuden omistajan laatimaan virhelistaan, piirustuksiin sekä asuntokaupan yhteydessä teetettyyn kuntotarkastusraporttiin, mikäli sellainen on teetetty.
  • Asiantuntija tutustuu tarvittaessa kohteeseen paikan päällä ja sopii omistajan kanssa muun muassa tarvittavien rakenteiden avausten kohdista, näytteiden ottopaikoista sekä tutustuu kohteen mahdollisiin riskirakenteisiin.
  • Asiantuntija laatii kohteelle tarvittaessa tutkimussuunnitelman.
  • Tutkimukset toteutetaan kohteessa, mahdolliset rakenteiden avaukset sekä näytteiden ottaminen.
  • Asiantuntija analysoi otetut näytteet.
  • Asiantuntija laatii kohteesta kirjallisen raportin. Raporttiin lisätään kohteesta otettuja valokuvia ja tarvittaessa kustannusarvio.

Asiantuntijalausunnon hinnoittelu ja lisäpalvelut

  • Raksystemsin asiantuntijalausunnot asuntokaupan riitatilanteissa toteutetaan tuntiveloitusperusteisesti.
  • Asiantuntija on mahdollisuuksien mukaan erikseen tilattavissa asiantuntijaksi myös oikeuskäsittelyihin.

Pyydä tarjous tai ota yhteyttä

Palvelemme valtakunnallisessa palvelunumerossamme arkisin klo 8-16.