Mistä lähteä liikkeelle?
Asiantuntijan käynti kohteessa ja huolellinen tarvekartoitus luo pohjan tehokkaalle, aikaa ja kustannuksia säästävälle korjaukselle tai jatkotutkimukselle.
Pyydä tarjous tai ota yhteyttä!
Täytä tarjouspyyntölomake ja palaamme sinulle tarjouksen kanssa mahdollisimman pian.
Palvelemme valtakunnallisessa palvelunumerossamme arkisin klo 8-16
Tarvekartoitus auttaa alkuun
On tilanteita, joissa kiinteistön mahdolliset ongelmat eivät ole selvillä ja oikean tutkimus- tai korjaustavan valinta on vaikeaa. Asiantuntijan käynti kohteessa ja huolellinen tarvekartoitus auttaa alkuun pääsemisessä.
- Valittavanasi on laaja tai suppea tarvekartoitus.
- Tarvekartoitus tuottaa toimenpide-ehdotukset tarvittaville jatkotoimenpiteille.
- Kartoituksessa arvioidaan rakenteiden ja talotekniikan kunto silmämääräisesti, sekä arvioidaan eri tutkimusmenetelmien soveltuvuutta kyseiseen kohteeseen.
- Tarvittavat mittaukset ja testit kuuluvat kartoitukseen, mikäli ne on sillä hetkellä mahdollista toteuttaa.
- Kartoituksesta asiakas saa kirjallisen raportin, jossa ongelma on kuvattu, tehdyt havainnot ja mittaustulokset sekä tarvittavat jatkotoimenpiteet.
Laaja tarvekartoitus
Kun tutkittavana kohteena on kiinteistön kattava järjestelmä tai yksi yhtenäinen iso tila. Sisäilmaongelmat vaativat aina laajan tarvekartoituksen.
Tarvekartoituksen kohdekäynnin yhteydessä tutustutaan käytettävissä oleviin asiakirjoihin ja piirustuksiin sekä mahdollisiin aikaisempiin tutkimuksiin ja tiedossa oleviin ongelmiin.
- Ongelman ratkaisemisen kannalta merkityksellisten, tiloihin liittyvien tilojen silmämääräinen arviointi.
- Tarvekartoituksessa arvioidaan rakenteiden ja talotekniikan kunto silmämääräisesti, sekä arvioidaan eri tutkimusmenetelmien soveltuvuutta kyseiseen kohteeseen.
- Pintakosteuskartoituksia, hetkellisiä olosuhde- ja paine-eromittauksia sekä savutestejä tehdään kartoituksen yhteydessä niiltä osin, kun ne ovat kartoitettavan ongelman arvioimisen kannalta merkittäviä.
- Jos tarvekartoituksen yhteydessä havaitaan yksittäisiä riskirakenteita tai vauriojälkiä, voidaan niiden kuntoa selvittää tarvekartoituksen yhteydessä. Riskirakenteet ja vauriojäljet selvitetään rakenneavausten ja/tai materiaalinäytteiden mikrobianalyysien avulla saman käynnin aikana lisätyöhinnaston mukaisesti. Laajemmat kuntotutkimukset tai rakenteenavaukset eivät sisälly tarvekartoitukseen.
- Tarvekartoitus tehdään kertakäyntinä niillä edellytyksillä, jotka vallitsevat kohteessa kartoitushetkellä. Mahdolliset lisäkäynnit ovat erikseen sovittavaa erillisveloitettavaa työtä.
Suppea tarvekartoitus
Suppea tarvekartoitus sopii tilanteisiin, joissa yksittäisen tilan, rakenneosan tai järjestelmän osan kunto ja tarvittavat jatkotoimenpiteet täytyy selvittää.
- Tarvekartoituksen kohdekäynnin yhteydessä tutustutaan käytettävissä oleviin asiakirjoihin ja piirustuksiin sekä mahdollisiin aikaisempiin tutkimuksiin ja tiedossa oleviin ongelmiin.
- Tarvekartoituksessa arvioidaan ongelman arvioimisen kannalta oleellisilta osin rakenteiden ja talotekniikan kuntoa silmämääräisesti, sekä arvioidaan eri tutkimusmenetelmien soveltuvuutta kyseiseen kohteeseen.
- Pintakosteuskartoituksia tehdään kartoituksen yhteydessä niiltä osin, kun ne ovat kartoitettavan ongelman arvioimisen kannalta merkittäviä.
- Jos tarvekartoituksen yhteydessä havaitaan yksittäisiä riskirakenteita tai vauriojälkiä, voidaan niiden kuntoa selvittää tarvekartoituksen yhteydessä. Riskirakenteet ja vauriojäljet selvitetään rakenneavausten ja/tai materiaalinäytteiden mikrobianalyysien avulla saman käynnin aikana lisätyöhinnaston mukaisesti. Laajemmat kuntotutkimukset tai rakenteenavaukset eivät sisälly tarvekartoitukseen.
- Tarvekartoitus tehdään kertakäyntinä niillä edellytyksillä, jotka vallitsevat kohteessa kartoitushetkellä. Mahdolliset lisäkäynnit ovat erikseen sovittavaa erillisveloitettavaa työtä.
Tarvekartoituksen hyödyt
Tarvekartoituksen tarkoituksena on löytää keinot kuvailemasi ongelman ratkaisemiseksi.
Sisältö räätälöidään aina tarpeisiin sopivaksi. Tällöin kartoituksen ja jatkotoimenpiteiden kustannukset pysyvät hallinnassa ja useista tutkimusvaihtoehdoista valikoituvat juuri ne oikeat, taloyhtiön tarpeita parhaiten palvelevat tutkimusmenetelmät.
Tarvekartoituksen tuloksena on tehtyjen havaintojen sekä toimenpidesuositusten kirjaaminen.
Kartoituksesta laaditaan kirjallinen raportti, joka käsittää ongelman kuvauksen, tehdyt havainnot, jatkotutkimustarpeet sekä toimenpidesuositukset.
Kartoituksen avulla tarkemmat tutkimusmenetelmät osataan kohdentaa oikein ja kustannuksissa voidaan säästää jopa tuhansia euroja.
Tarvekartoituksen raportointi
- Tarvekartoituksen tuloksena on tehtyjen havaintojen
sekä toimenpidesuositusten kirjaaminen. Kartoituksesta
laaditaan suppea kirjallinen raportti, joka käsittää ongelman kuvauksen, tehdyt havainnot, jatkotutkimustarpeet sekä toimenpidesuositukset. - Toisinaan syy ongelmiin löytyy jo tarvekartoituksen
aikana, eikä laajempia tutkimuksia tarvitse tehdä. Mikäli
niitä nähdään aiheelliseksi tehdä, suosittelee asiantuntija
talotekniikan tai rakenteiden kunnon selvittämiseen liittyviä tutkimuksia, sisäilmatutkimusta tai laajempia kosteusmittauksia. Lisätutkimukset, jotka eivät kuulu tarvekartoituksen sisältöön, ovat erikseen sovittavaa erillisveloitettavaa työtä. Lisätutkimusten teettäminen on tilaajaan vastuulla. - Tarvekartoitusraportti ei ole korjaustyöselitys tai korjaussuunnitelma, eikä siihen sisälly kustannusarvioita.
- Tarvekartoitus ei sovi riita-asioiden asiantuntijatehtäviin.
Valmistautuminen tarvekartoitukseen
Tarvekartoituksen alussa asiantuntijalla tulee olla mahdollisuus haastatella kohteen käyttäjää tai omistajaa. Haastattelun tavoitteena on hankkia asiantuntijan tarvitsemia tietoja tarvekartoituksen sisällön tarkentamiseksi.
Kohteen käyttäjän tai omistajan tulee olla läsnä koko kartoituksen ajan.
Tilaajan tulee järjestää saatavilla olevat kohteen asiakirjat asiantuntijan käyttöön kartoituksen ajaksi. Olennaisia asiakirjoja ovat:
- pohjapiirros, rakennuslupapiirustukset, muutospiirustukset
- lämpö-, vesi- ja viemäri-, ilmanvaihto- ja sähköpiirustukset
ja -työselitykset - rakennepiirustukset ja työselitykset
- kuntoarviot ja muut tarkastus- tai tutkimusraportit.
Pyydä tarjous tai ole yhteydessä
Palvelemme valtakunnallisessa palvelunumerossamme arkisin klo 8-16.
