Amerikkalaisen Morgan Stanleyn ostaman asuntoportfolion TDD ja EDD1 -tutkimukset
Amerikkalaispankki Morgan Stanley Real Estate Investing hallinnoima kiinteistörahasto osti Kojamo Oyj:ltä 40 kiinteistön asuntoportfolion maaliskuussa 2018. Raksystems suoritti kaikkiin kaupan kohteena olleisiin vuokrakerrostaloihin Tekniset Due Diligencet sekä ensimmäisen vaiheen ympäristöriskien arvioinnin.
TDD ja EDD1 tutkimusten toteutus
Ostaja halusi määrittää asuntoportfolion kiinteistöjen teknisen arvon ennen kauppaa, jotta he pystyivät tunnistamaan mahdolliset nykyiset ja tulevat korjaustarpeet eli tulevan korjausvelan. Korjausvelan määrittäminen etukäteen on tärkeää, jotta kaupan osapuolien on mahdollista arvioida kauppasumman relevanttius. Lisäksi keskityttiin mahdollisten haitta-aineiden olemassaolon tutkimiseen niin rakennuksissa kuin maaperässä.
Kiinteistöt sijaitsevat Tampereella, Turussa, Vantaalla, Kuopiossa, Jyväskylässä, Lahdessa, Hämeenlinnassa, Kotkassa, Kouvolassa, Lappeenrannassa, Mikkelissä, Porissa, Porvoossa, Riihimäellä ja Rovaniemellä.
Suomi houkuttelee
Kyseinen 97 M€:n kauppa on yksi Suomen suurimmista kiinteistökaupoista puoleen vuoteen ja kyseisen ostajan ensimmäinen asuntokauppa Suomessa. Raksystems on laatinut TDD ja EDD tutkimuksia samaan aikaan edellä mainitun transaktion lisäksi jopa 100 muuhun kiinteistöön.
