Pasilan Triplaan rakentuvan Workery-toimitilakokonaisuuden Tekninen Due Diligence

YIT rakennuttaa Keski-Pasilaan Helsingin uuden ja elävän keskuksen. Tripla yhdistää Itä- ja Länsi-Pasilan. Se on kolmen korttelin yhtenäinen kokonaisuus, joka sisältää kauppakeskuksen, pysäköintilaitoksen, joukkoliikenneaseman, asuntoja, hotellin sekä toimistoja.

Saksalainen Commerz Real AG osti Triplan kolmen toimistorakennuksen noin 50 000 neliömetrin toimitilakokonaisuus Workeryn. Workery tulee olemaan yli 3 500 eri alan työntekijän päivittäinen toimipaikka. Tripla Workery koostuu kahdesta kokonaisuudesta: 17-kerroksinen Länsi-Workery käsittää 21 250 vuokrattavaa neliötä ja 15-kerroksinen Itä-Workery 28 250 vuokraneliötä. Yksittäiset toimistokerrokset voidaan jakaa monin eri tavoin mahdollistaen tilan monipuolisen käytön nyt ja vuokralaisten vaihtuessa.

Hetki sitten tehty kauppa on YIT:n historian isoin. Merkittävää kauppaa varten Raksystems teki ostajan toimeksiannosta oston kohteena oleviin kolmeen toimistokiinteistöön Teknisen Due Diligence -tarkastuksen.

Triplan Workeryn Tekninen Due Diligence toteutettiin rakennusvaiheessa

Triplan Workeryyn tehty TDD suoritettiin rakennusten runkovaiheen ollessa melkein valmis. Toimistorakennusten julkisivujärjestelmäseinien asennus oli vielä tässä vaiheessa kesken. Korkeisiin kiinteistöihin asennettiin uudenlaiset ns. boksi-ikkunat, joilla saadaan rakennuksen ulkoasuun näyttävää kolmiulotteisuutta. Visuaalisesti julkisivuun tuodaan erilaisuutta myös esimerkiksi saksalaisilla laatoilla, jotka puhdistavat ilmaa ja ovat Triplaa varten räätälöidyt sekä ruostumattomasta teräksestä valmistettujen paneeleiden sekä harkitun valaistuksen avulla.

”Triplan Workeryn TDD sisälsi useita tarkastuskäyntejä paikan päällä, suuren määrän digitaalisen dokumentaation tutkimista ja analysointia sekä raportoinnin asiakkaalle. Tarkastuksessa tutkittiin mahdollisia riskirakenteita ja jatkotutkimuskohteita sekä kiinteistön osia, joihin tulisi kiinnittää huomiota rakennuksen valmistuttua. Lisäksi tarkastelun kohteena oli koko rakennushankkeen dokumentaation sekä rakentamisen laatu. Kaiken kaikkiaan Triplan TDD-projektiin meni useampi viikko ja työryhmämme sekä asiakas olivat projektiin erittäin tyytyväisiä”, kertoo Raksystemsin projektipäällikkönä toiminut Serge Skorin.

”Hyvin sujuneen TDD-tarkastuksen ansiosta halusimme tilata Raksystemsiltä myös Workeryn monitoroinnin, jonka on määrä valmistua kevään 2020 aikana”, kertoo Commerz Real AG:n Senior Project Manager Tobias Becherer.

Jaa tämä

Jaa tämä: Facebook Jaa tämä: LinkedIn Jaa tämä: Twitter Jaa tämä: WhatsApp