Virolaisen Harmet OÜ:n teollisuusrakennuksen Tekninen Due Diligence

Click here to read in English

Vuonna 1997 perustettu Harmet OÜ valmistaa erilaisia moduuli- eli valmistaloja sekä esimerkiksi rakentamisen käyttöön moderneja moduulielementtejä ja metallirakenteita. Yrityksen tuotannosta 90 % viedään Pohjoismaihin, joista noin 80 % Ruotsiin.

Raksystems teki kaupan kohteena oleviin tuotanto-, varasto- sekä toimistokiinteistöihin Teknisen Due Diligencen. 27 000 m2:n teollisuuskiinteistö rakennettiin vuonna 2017. Kohteen osti Corum Origin, joka vuokraa tilat pitkäaikaisvuokralla Harmet OÜ:lle. Harmet oli kohteen aikaisempi omistaja.

”Kohde oli todella hyvässä kunnossa ja siinä oli käytetty ilahduttavan paljon suomalaista tekniikkaa; toimistosiiven aulaan oli sijoitettu lasinen KONEen hissi, katolla oli Keraventin savunpoistoluukkuja ja hallissa oli Konecranesin valmistamat siltanosturit vain muutamia mainitakseni”, kertoo Raksystemsin projektipäällikkö Serge Skorin.

Tekninen Due Diligence sisälsi kohdekierroksen omistajien ja nykyisen vuokralaisen kanssa, teknisen tarkastuksen sekä ison määrän vironkielisiä projektipankin asiakirjojen ja tiedostojen tutkimista, kääntämistä sekä analysointia.

Projektissa käytetyt Raksystemsin palvelut:

TDD, Tekninen Due Diligence

Technical Due Diligence of Estonian Harmet OÜ’s industrial building

Established in 1997, Harmet OÜ manufactures a variety of module/prefabricated houses, as well as modern module elements and metal structures for the construction industry. Some 90% of the company’s production volume is exported to the Nordic countries, of which approximately 80% goes to Sweden.

Raksystems completed a Technical Due Diligence survey of the acquired production, warehouse and office buildings. The industrial property of 27,000 m2 was built in 2017. The buyer was Corum Origin, which has leased the premises to Harmet OÜ with a long-term lease. Harmet was the previous owner of the site.

“The site is in very good condition, and delightfully many Finnish technology elements have been used there: there is a glass lift manufactured by KONE in the lobby of the office wing, Keravent’s smoke abatement hatches on the roof and gantry cranes made by Konecranes in the industrial hall, just to mention a few,” says Serge Skorin, a Raksystems project manager.

The Technical Due Diligence included a site visit with the owners and the current tenant, a technical inspection and the investigation, translation and analysis of a large number of documents in Estonian from a project bank.

Jaa tämä

Jaa tämä: Facebook Jaa tämä: LinkedIn Jaa tämä: Twitter Jaa tämä: WhatsApp